לאה 35 באר שבע
רכישת נדל"ן במיוחד כאשר מדובר בפעם הראשונה במהלך החיים יכולה להיות מבלבלת ורוויה שאלות וקשיים. זהו לא סוד כי הליך רכישת נכס כרוך בלא מעט פעולות ובירוקרטיה שונה כך שלמי שאינו מנוסה בהליכים אלו יכול הדבר להיות מטלה של ממש. במהלך רכישת נכס נדלני, ישנו צורך להיעזר בלא מעט בעלי מקצוע שונים המלווים את העסקה ומוודאים כי תתבצע על הצד הטוב ביותר.
לקריאת המאמרמיסוי נדל"ן הוא הגדרה כוללת לכל סוגי המיסים להם תדרשו בעת ביצוע השקעות נדל"ן כאלו ואחרות. תחום מיסוי זה, שונה באופיו מתחומי מיסוי אחרים, כאשר החוק הקובע בנוגע לתחום מיסוי נדל"ן הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) המונהג בישראל מאז שנת 1963.
חוק זה מאגד בתוכו את כל היבטי המיסוי הנלווים לכלל עסקאות המקרקעין, ובין היתר הוא מגדיר מהי זכות במקרקעין, מהם השימושים המותרים בנכס, מהן חבויות המס המוטלות על עסקת נדל"ן כזו או אחרת, מהם התנאים לקבלת הטבות מס וכדומה.
במהלך שנת 2022 חל שינוי במדיניות בנק ישראל בכל הנוגע לרבית הקיימת במשק ובמספר פעימות שונות טיפס בחדות שער הריבית ובפועל יוצא השפיע על ההחזר הכספי החודשי של מאות אלפי משכנתאות שנקלחו על ידי תושבי ישראל. מעבר להשפעת העלאת הריבית על החזר המשכנתאות הרי שכעת זוגות צעירים או כל רוכש אחר אשר אין לו חלק ניכר מערך הדירה יאלץ להתמודד עם נטילת משכנתא יקרה וארוכת טווח.
לקריאת המאמר