זהו לא סוד כי מחירי הדיור בישראל הולכים ותופחים מידי שנה ודוחקים את רגלי משקיעי הנדל"ן אל מחוץ לשוק הדיור. בעשור האחרון, מחירי הדיור בישראל הכפילו את עצמם ובמקומות מסוימים אף שילשו את ערך הנכס. למשקיע הישראלי הממוצע רכישת נכס להשקעה במחירים שוברי שיאים אשר לעיתים אינם משקפים את ערכו הריאלי של הנכס, פירושו לקבל תשואה נמוכה ותגמול שאינו הולם את השקעתו.
לקריאת המאמרדילמת רכישת בית בפריפריה או במרכז הארץ פוקדת זוגות רבים המעוניים לרכוש דירה למגורים אשר תהיה קרובה למקום עבודתם אך מנגד תאפשר להם לעמוד בהחזר התשלומים השונים שנטלו לצורך רכישת הנכס. אין זה סוד כי רכישת נדל"ן במרכז הארץ הוא אינו עניין זול ופשוט גם כאשר מדובר בדירה קטנה וישנה.
לקריאת המאמרזה לא סוד כי ערך הנדל"ן במדינה ישראל עולה בהתמדה ובעשור האחרון רשמו מחירי הנדל"ן עליה של מאות אחוזים. הצפי לשנים הקרובות בקרב מחירי הנדל"ן אינו מצביע על האטה בקצב מחירי הדיוק כך שלאלו המעוניינים בהשקעה בתחום הנדל"ן בהחלט מדובר בחגיגה של ממש. היצע הדירות להשקעה יחד עם ריבוי האפשרויות הקימות בשוק גורמים לא אחת בקרב המשקיעים להתלבטות בבחירת אזור ההשקעה המועדף, סוג הנכס להשקעה ועוד שאלות כבדות משקל הדורשות בירור בטרם הרכישה. במאמר קצר זה, ננסה לפשט כל שניתן את התהליך ההכנה לרכישת נדל"ן להשקעה. נראה מהם השיקולים שיש ליתן אליהם את הדעת כאשר ניגשים לרכוש נכס להשקעה ולבסוף נמליץ על דרך אשר לטעמנו יכולה לסייע לכם בבחירת נכס מוצלח.
לקריאת המאמר