בדומה למקרר, למזגן או למדיח הכלים שבביתכם - גם לדירה שאתם עומדים לרכוש יכולה להיות היום "תווית אנרגיה". תיקון לצו מכר דירות שנכנס לתוקף בשנת 2022 מחייב יזמים, במקרים מסוימים, להציג לרוכשים את הדירוג האנרגטי של הדירה כבר במעמד המכירה - כחלק מהמפרט הטכני. מדובר בשינוי משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי, שמעניק לרוכשים כלי חדש לקבל החלטה מושכלת יותר, לצד היתרון שהוא נותן לפרויקטים איכותיים. הנה כל מה שחשוב לדעת, בשפה פשוטה.
לקריאת המאמרבין אם מדובר ברכישת דירה להשקעה ובין אם בדירת מגורים, רכישת נדל"ן במדינת ישראל היא עניין יקר הדורש תקציב כספי לא קטן ומקורות פיננסים שונים. לרוב, כמעט כל אדם שירכוש נכס בחייו יזדקק ליטול הלוואה כזו או אחרת לצורך רכישתו והשלמת העסקה. הצורך לאתר מקורות מימון לרכישת נדל"ן מקבל משמעות גדולה יותר כאשר מדובר על דירה להשקעה המשמשת כנכס שני למשק הבית.
לקריאת המאמרבמהלך שנת 2022 חל שינוי במדיניות בנק ישראל בכל הנוגע לרבית הקיימת במשק ובמספר פעימות שונות טיפס בחדות שער הריבית ובפועל יוצא השפיע על ההחזר הכספי החודשי של מאות אלפי משכנתאות שנקלחו על ידי תושבי ישראל. מעבר להשפעת העלאת הריבית על החזר המשכנתאות הרי שכעת זוגות צעירים או כל רוכש אחר אשר אין לו חלק ניכר מערך הדירה יאלץ להתמודד עם נטילת משכנתא יקרה וארוכת טווח.
לקריאת המאמר