תמיר שמואל
הדבר החשוב יותר אם לא המשמעותי ברכישת דירה להשקעה הוא איזה דיירים יתגוררו בנכס שלנו וכיצד ניתן יהיה לוודא כי מצבו הפיסי של הנכס ישמר וכן תשלום דמי השכירות יופקדו במועדם. אין צורך להרחיב במילים אודות שוכרים בעייתים אשר מסבים נזק לנכס ואף לא משלמים את שכר הדירה אשר סוכם עימם במועד חתימת חוזה השכירות.
לקריאת המאמרמחירי הדיור בישראל ההולכים ועולים מידי שנה דחקו זוגות צעירים רבים אל מחוץ למעגל יכולת רכישת דירה. דרישת בנק ישראל למינימום הון עצמי לצורך רכישת דירה וכן בדיקת יכולת החזר המשכנתא הביאו בפועל למצב בו רוכשים פוטנציאלים רבים כלל לא יכולים להגיע לשלב נטילת משכנתא לצורך רכישת הנכס המבוקש.
לקריאת המאמרהחלטה לרכוש דירת מגורים או דירה להשקעה מלווה בלא מעט חששות ושאלות. באופן טבעי רכישת נכס כלשהו דורשת להכיר את סביבת המגורים, לנהל משא ומתן עם המוכר או הקבלן וכן לדאוג במקביל לדברים טכנים שונים הקשורים ברכישת הנכס כגון המצאת הכספים הנדרשים, איתור בעלי מקצוע וכו'.
לקריאת המאמר