אורי צבי גרינברג 20 הרצליה
שמי שני , אמא של מיה (9) , דניאל (7) ויואב (4). מתגוררת בנוה מגן, רמה"ש, כבר למעלה מעשור . בעלת תואר ראשון ושני בחינוך ומחנכת בהכשרתי. בתחום הנדל"ן התאהבתי בשנים האחרונות והתמכרתי . אני יועצת נדלן חרוצה שבראש ובראשונה רואה את החשיבות בהקניית חוויה טובה עבור הלקוח . מכירה ורכישת בית הוא מהלך מאתגר , מרגש ומהנה ולעיתים גם מורכב . ולכן אני רואה בתפקיד התיווך כבעל ערך חשוב והמפתח להצלחה . אני מאמינה שסוד המקצוע טמון בהקשבה לצרכים שלכם , הוגנות , כנות ושקיפות מלאה.
באמצע שנות ה-90 של המאה החולפת, לנוכח משבר אמון שנוצר בין ציבור רוכשי ומוכרי הדירות לעוסקים בענף התיווך, חוקק בכנסת ישראל חוק המתווכים במקרקעין (תשנ"ו 1996) שמטרתו הסדרת תחום תיווך נכסי הנדל"ן בישראל.
לקריאת המאמרדילמת רכישת בית בפריפריה או במרכז הארץ פוקדת זוגות רבים המעוניים לרכוש דירה למגורים אשר תהיה קרובה למקום עבודתם אך מנגד תאפשר להם לעמוד בהחזר התשלומים השונים שנטלו לצורך רכישת הנכס. אין זה סוד כי רכישת נדל"ן במרכז הארץ הוא אינו עניין זול ופשוט גם כאשר מדובר בדירה קטנה וישנה.
לקריאת המאמראין ספק כי רכישת נדל"ן היא הוצאה כספית לא קטנה אשר יש להתכונן לה היטב ולעיתים אף ליטול הלוואות ארוכות טווח למשך שנים ארוכות. יחד עם זאת, יש לזכור כי לצד ההוצאה הכספית עבור רכישת נדל"ן ישנן לא מעט הוצאות כספיות אחרות אשר יש להכירן ולשמור להן כסף מבעוד מועד. העדר הכנה תקציבית מראש להוצאות כספיות הנלוות לרכישת נדל"ן עלולה להעמיד את הרוכש בפני דילמות לא פשוטות וצורך בהמצאת תקציב כספי לצורך המשך תהליך רכישת הנכס שרכש. במאמר קצר זה שלפנינו נסקור חלק מהוצאות הנלוות לרכישת דירה ונחדד אותן.
לקריאת המאמר