יעקב אבן חן 17 - ירושלים
הבסיס של רכישה או מכירת דירה הוא מציאת פתרונות למגוון נושאים הקשורים לעולם הנכסים, המשכנתאות, החוק, המיסוי ועוד מגוון נושאים בתחום. מתוך הבנת שוק מעמיקה, תולדה של שנות ניסיון רבות בעולם שיווק הנכסים, ליווי הרוכשים ועולם הכספים והמשכנתאות, נולדה חברת אמירים פתרונות נדל"ן שחרטה על דיגלה מתן מגוון כלים לאלו הבאים במגע בעת רכישה או מכירת נכס. בעוד בעבר היה קושי בהשגת מידע (על נכסים, משכנתאות, חוקים ועוד) הרי שהיום המידע נגיש בלחיצת כפתור, אבל אולי דווקא עודף המידע ייצר בעיה הפוכה ו"מרוב עצים, לא רואים יער". וכאן בדיוק נכנסת חברת "אמירים" לתמונה. אנו "מזקקים" את המידע הרב ומתאימים אותו בצורה מושלמת ללקוחותינו. היכרות שוק הנדל"ן הירושלמי, הידע והניסיון בעולם המשכנתאות והחוק -כל אלו מתועלים לטובת העסקה הטובה ביותר עבור לקוחותינו. יועצי הנדל"ן בחברתנו בעלי רישיון ממשרד המשפטים. וליועצי המשכנתאות – תעודת הסמכה מהמכללות המובילות בתחום ולחילופין ניסיון רב שנים במערכת הבנקאית. מהפכת תמ"א 38 לא פסחה עלינו. הניסיון במכירת פרויקטים, תיווך דירות ויעוץ משכנתאות, אלו הדברים החשובים ביותר להם נזקקים הן יזמי התמ"א והן רוכשי הדירות באותם פרויקטים. בקרוב נשיק פתרון מהפכני ומושלם לחבילת שירותים כוללת והכל תחת קורת גג אחת. נשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה ובכל עת. בברכה אמיר אזרף מנכ"ל אמירים פתרונות נדל"ן
מיסוי נדל"ן הוא הגדרה כוללת לכל סוגי המיסים להם תדרשו בעת ביצוע השקעות נדל"ן כאלו ואחרות. תחום מיסוי זה, שונה באופיו מתחומי מיסוי אחרים, כאשר החוק הקובע בנוגע לתחום מיסוי נדל"ן הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) המונהג בישראל מאז שנת 1963.
חוק זה מאגד בתוכו את כל היבטי המיסוי הנלווים לכלל עסקאות המקרקעין, ובין היתר הוא מגדיר מהי זכות במקרקעין, מהם השימושים המותרים בנכס, מהן חבויות המס המוטלות על עסקת נדל"ן כזו או אחרת, מהם התנאים לקבלת הטבות מס וכדומה.
מעוניינים למכור את נכס המגורים שבבעלותכם? בכתבה שלפניכם תוכלו למצוא את כל המידע הנחוץ לכם אודות תהליך המכירה - שלב אחר שלב.
תהליך מכירת נכס מגורים בישראל אורך בממוצע בין 4 ל-6 חודשים, כאשר חלק גדול מעסקאות הנדל"ן מתגבשות כבר לאחר חודשיים מיום העמדת הנכס "על המדף".
במידה וגם אתם מעוניינים למכור את נכס המגורים שבבעלותכם בזמן הקרוב, אנו ממליצים לכם לעקוב אחר שלבי המכירה המופיעים לעיל וליישם כל אחד מהם במועד התואם את התקדמות קצב המכירה.
שיפוץ הנכס הנרכש יכול להשליך באופן ישיר על עלות הרכישה והיכולת התקציבית של הקונה. לא אחת, רכישת נכס הזקוק לשיפוץ היא חלק מטקטיקה מוכרת הנועדה לקנות בזול ולעצב לפי טעמו של הרוכש. כפי שנראה מיד, רכישת נכס הזקוק שיפוץ הוא עניין הדורש בקיאות בתחום הנדל"ן ותכנון נכון. לא לכל אחד רכישת נכס הזקוק לשיפוץ יתאים ויש להערך לעלויות הכספיות הדרושות לשיפוצו בהתאם.
לקריאת המאמר