מרכז רננים, מכבים, מודיעין
שמי עמנואל וולף, אני חלק מהרשת העולמית רימקס וסוכן במשרד רימקס יוניק שבמודיעין. מכירה או קניית נכס נדל"ני זה אחד האירועים הכי חשובים ומורכבים שפוגשים אותנו בחיים ולא כדאי לעשות אותו לבד כמו שברור לכול שלבית משפט לא הולכים לבד. התחייבתי לעצמי ומתחייב בפניכם להיות מקצועי, אמין ורגיש בכדי לתת לכם שרות מצוין בעל ערך מוסף. רימקס (REMAX) הינה רשת עולמית של משרדי תיווך נדל"ן בעלת היקף העסקאות הגדול ביותר בעולם ולה כ-100,000 סוכנים וזכיינים בכ-7,000 משרדים במעל ל 100 מדינות באירופה, אפריקה, אסיה, קנדה וארה"ב. בישראל פועלת רימקס מזה כ-23 שנים והיום היא הרשת הגדולה בישראל לשיווק נדל"ן עם מעל ל 100 משרדים ו- 1,200 סוכנים וזכיינים הפרושים בכל רחבי הארץ ועובדים הרבה בשיתוף פעולה מה שגורם לסגירת עסקאות מהירה וטובה. השרות שלי מכיל בתוכו את ההשקעה וההתמדה שלי ביחד עם עוצמת הרשת האדירה שאיתה אני עובד. במסגרת עבודתי ברימקס יוניק במודיעין, אני עובד בכל העיר מודיעין וישובי הסביבה ובמיוחד בשכונת משואה שבמודיעין ובישובי הסביבה נוף איילון ושעלבים. אשמח לעמוד לרשותכם בכל עניין בתחום הנדל"ן ולתת לכם את השרות הטוב ביותר. בכבוד רב, עמנואל וולף - רימקס יוניק מודיעין - 0533318451 - ”ההצלחה שלכם, העבודה שלי“
מיסוי נדל"ן הוא הגדרה כוללת לכל סוגי המיסים להם תדרשו בעת ביצוע השקעות נדל"ן כאלו ואחרות. תחום מיסוי זה, שונה באופיו מתחומי מיסוי אחרים, כאשר החוק הקובע בנוגע לתחום מיסוי נדל"ן הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) המונהג בישראל מאז שנת 1963.
חוק זה מאגד בתוכו את כל היבטי המיסוי הנלווים לכלל עסקאות המקרקעין, ובין היתר הוא מגדיר מהי זכות במקרקעין, מהם השימושים המותרים בנכס, מהן חבויות המס המוטלות על עסקת נדל"ן כזו או אחרת, מהם התנאים לקבלת הטבות מס וכדומה.
כל אחד ואחת מאיתנו המעוניין למכור את הנכס הנדל"ני שבבעלותו, שואף מן הסתם למקסם את העסקה ולהשיג את המחיר הגבוה ביותר עבור הנכס. במקביל, בעלי הנכס שואפים להליך מכירה יעיל, ממוקד ומהיר, כאשר היבט נוסף חשוב אליו מומלץ להתייחס במסגרת תהליך מכירת נכס, הוא נושא המיסוי. בשורות הבאות נציג בפניכם מספר שלבים חשובים במסגרת תהליך מכירת הנכס שבבעלותכם.
לקריאת המאמרתהליך רכישת נכס נדלני מלווה בלא מעט קבלת החלטות שונות החל משלב רכישת הנכס ומיקומו וכלה בהתאמתו לצורכי הרוכש. כאשר מעוניינים לרכוש נכס, אחת השאלות העולות בהקשר זה האם עדיף לרכוש בית או דירה יד שניה או שמה מומלץ לרכוש דירה חדשה באמצעות קבלן. נאמר כבר עתה כי דירה חדשה או דירה משומשת היא עניין של העדפה אישית בהתאם לצרכי הרוכש ולא ניתן לספק תשובה חד משמעית לשאלה זו.
לקריאת המאמר