תהליך רכישת דירה בין אם מדובר בדירה להשקעה ובין אם בדירה למגורים מתחיל באיתור הנכס הראוי והמתאים. בחירת נכס לרכישה הוא הדבר החשוב ביותר אם לא הכי חשוב בתהליך כולו ודורש התייחסות ותשומת לב. רכישת נכס אשר בסופו של דבר לא יספק עבורנו את המטרות אשר לשמן השקענו את מיטב כספנו בריכשתו עלול לגרום לתסכול עצום ובזבוז כספים רבים לשווא.
לקריאת המאמרבאמצע שנות ה-90 של המאה החולפת, לנוכח משבר אמון שנוצר בין ציבור רוכשי ומוכרי הדירות לעוסקים בענף התיווך, חוקק בכנסת ישראל חוק המתווכים במקרקעין (תשנ"ו 1996) שמטרתו הסדרת תחום תיווך נכסי הנדל"ן בישראל.
לקריאת המאמררכישת נכס למגורים או להשקעה דורשת החזקת הון עצמי גבוה בפרט כאשר מדובר בדירה להשקעה המשמשת כנכס שני או שלישי של הרוכש. על מנת שניתן יהיה לפנות לבנקים השונים לצורך נטילת משכנתא יש להציג הון עצמי לפחות על סך 25% משווי הנכס הנרכש בכדי שניתן יהיה לקבל את המשכנתא המבוקשת.
לקריאת המאמר