אליעזר בן יהודה 17, רחובות
שמי ארז מרקוביץ, בן 42 ,נשוי לנטע ואבא ליובל, עמית ואופיר. בעברי שיחקתי כדורסל מקצועי בקבוצות המובילות בארץ, שימשתי כקפטן בקבוצת הפועל ירושלים וייצגתי את המדינה כשחקן בנבחרת ישראל כ8 שנים. במהלך השנים תחום הנדל"ן והיזמות סיקרן וריתק אותי. הייתי שותף למספר פרויקטים בתחום וכך יצרתי קשרים רבים וידע נרחב. לפני כעשור פרשתי מכדורסל מקצועי והחלטתי לפתוח משרד תיווך ברחובות. תחום זה משלב עבורי שני עולמות שאני אוהב: עסקים, אנשים והחיבור שביניהם. במהלך השנים האחרונות מצאתי סיפוק רב בפועלי. אני מוצא הרבה נקודות השקה בין עברי כספורטאי ובין פועלי היום בעיקר בשאיפה למצוינות בהשגת מטרותיי ומטרות לקוחותיי, עבודת צוות (מול לקוחות ומתווכים נוספים), ויכולת התמדה בניסיון להשיג את הטוב והמתאים ביותר עבור לקוחותיי. מכריי מכנים אותי בשנים האחרונות: "שדכן דירות" ומבחינתי ביצוע של "שידוך" מוצלח בין קונה ומוכר נכס תוך שמירה על שירות אמין, יעיל ומקצועי משתווה לסל ניצחון במשחק מכריע.
השקעה בנדל"ן הפכה כבר לפני שנים רבות לאחת מהאפשרויות הנפוצות ביותר בישראל להשקעה. משקיעים רבים יגידו כי אין תחליף להשקעה בנדל"ן ישראלי גם לא כאשר מדובר בתיק השקעות מניב. האם השקעה בנדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר מבין כלל האפשרויות? זו אכן שאלה הדורשת ליבון ובדיקה אך לצורך מאמר זה, נבחן את האפשרויות למיקסום התשואה מנכנס נדלני המועמד להשכרה מבלי להתייחס לשאלת הכדאיות.
לקריאת המאמרשאלה מעניינת העולה לא אחת בסוגית רכישת נדל"ן להשקעה היא מהו המקום האידיאלי להשקיע בו. כבר עתה יודגש כי לא קיימת תשובה חד משמעית לשאלה זו והדבר משתנה בין משקיע למשקיע, רצונותיו, שאיפותיו ויכולותיו הכלכליות והמנטליות. במאמר קצר זה נציין ונדגיש לאיזה סוג משקיע מתאים רכישת נדל"ן אל מעבר לים ולאיזה מומלץ להתמקד בגבולות ארצנו.
לקריאת המאמרהליך רכישת נדל"ן דורש תכנון נכון וחשיבה מקדימה הן במובן הכספי/תקציבי והן במובנים רבים אחרים. תכנון נכון ברכישת נדל"ן רלוונטי גם לנכסים הנרכשים להשקעה ויש כאלה שיגידו דווקא בנכסים המיועדים למטרה זו.
לקריאת המאמר