אורי צבי גרינברג 20 הרצליה
שמי שני , אמא של מיה (9) , דניאל (7) ויואב (4). מתגוררת בנוה מגן, רמה"ש, כבר למעלה מעשור . בעלת תואר ראשון ושני בחינוך ומחנכת בהכשרתי. בתחום הנדל"ן התאהבתי בשנים האחרונות והתמכרתי . אני יועצת נדלן חרוצה שבראש ובראשונה רואה את החשיבות בהקניית חוויה טובה עבור הלקוח . מכירה ורכישת בית הוא מהלך מאתגר , מרגש ומהנה ולעיתים גם מורכב . ולכן אני רואה בתפקיד התיווך כבעל ערך חשוב והמפתח להצלחה . אני מאמינה שסוד המקצוע טמון בהקשבה לצרכים שלכם , הוגנות , כנות ושקיפות מלאה.
רכישת נדל"ן במיוחד כשמדובר בנכס יד שנייה מחייבת ביצוע פעולות שונות הקשורות ברכישת הנכס והשבחתו. בין אם מדובר בדירה להשקעה ובין אם למגורים הרי שללא ספק ישנן פעולות נלוות לרכישת הנכס אשר נצטרך לבצע לצורך רכישתו והשלמת העסקה. שכירת שירותיו המקצועיים של עורך הדין למשל אשר יוודא כי זכויותנו המשפטיות בנכס נשמרות, היא פעולה הכרחית אשר לא ניתן לוותר עליה.
לקריאת המאמרבין אם אתם רוכשים דירה למגורים ובין אם להשקעה הרי שישנם לא מעט שאלות משפטיות הטעונות בירור בטרם נבצע את עסקת הרכישה. כידוע, רכישת נדל"ן או נכס מלווה בלא מעט חששות וחוסר בהירות בפרט לגבי מצבו המשפטי של הנכס והעלויות הנלוות לכך. חשוב לזכור כי לבדיקה המשפטית אודות מצבו של הנכס משמעות רבה והשלכות מרחיקות לכת.
לקריאת המאמרמיסוי נדל"ן הוא הגדרה כוללת לכל סוגי המיסים להם תדרשו בעת ביצוע השקעות נדל"ן כאלו ואחרות. תחום מיסוי זה, שונה באופיו מתחומי מיסוי אחרים, כאשר החוק הקובע בנוגע לתחום מיסוי נדל"ן הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) המונהג בישראל מאז שנת 1963.
חוק זה מאגד בתוכו את כל היבטי המיסוי הנלווים לכלל עסקאות המקרקעין, ובין היתר הוא מגדיר מהי זכות במקרקעין, מהם השימושים המותרים בנכס, מהן חבויות המס המוטלות על עסקת נדל"ן כזו או אחרת, מהם התנאים לקבלת הטבות מס וכדומה.
