בדומה למקרר, למזגן או למדיח הכלים שבביתכם - גם לדירה שאתם עומדים לרכוש יכולה להיות היום "תווית אנרגיה". תיקון לצו מכר דירות שנכנס לתוקף בשנת 2022 מחייב יזמים, במקרים מסוימים, להציג לרוכשים את הדירוג האנרגטי של הדירה כבר במעמד המכירה - כחלק מהמפרט הטכני. מדובר בשינוי משמעותי בשוק הנדל"ן הישראלי, שמעניק לרוכשים כלי חדש לקבל החלטה מושכלת יותר, לצד היתרון שהוא נותן לפרויקטים איכותיים. הנה כל מה שחשוב לדעת, בשפה פשוטה.
לקריאת המאמרבאופן טבעי כאשר אנו מחפשים דירה להשקעה או למגורים אנו בוחנים את הנכס האופציונלי בהתאם למחירו כפי שמפורסם באתרי האינטרנט השונים או מוצע לנו על ידי המתווך אשר התקשרנו עמו. האמת היא, כפי שנראה בפסקה הבאה, כי כאשר רוכשים נדל"ן או דירה למוגרים ישנן הוצאות כספיות לא מבוטלות עם תהליך רכישת הנכס, הוצאות אשר לעיתים מסתכמות בעלויות כספיות גבוהות אשר יש ליתן להן את הדעת בעת תהליך רכישת הנכס.
לקריאת המאמרבמהלך שנת 2022 חל שינוי במדיניות בנק ישראל בכל הנוגע לרבית הקיימת במשק ובמספר פעימות שונות טיפס בחדות שער הריבית ובפועל יוצא השפיע על ההחזר הכספי החודשי של מאות אלפי משכנתאות שנקלחו על ידי תושבי ישראל. מעבר להשפעת העלאת הריבית על החזר המשכנתאות הרי שכעת זוגות צעירים או כל רוכש אחר אשר אין לו חלק ניכר מערך הדירה יאלץ להתמודד עם נטילת משכנתא יקרה וארוכת טווח.
לקריאת המאמר