נורדאו 4 נס ציונה
כמעט) כולם יכולים לעשות (כמעט) הכול לבד! ובכל זאת, לנושאים החשובים לנו באמת אנו לוקחים אנשי מקצוע כדי שיעשו את הדברים במקומנו, בדרך הטובה ביותר, הנכונה ביותר, ויחסכו לנו זמן, בלגן וכאב ראש וכן גם ימקסמו את המחיר של הנכס שלכם. אז אם אתם מנסים למכור נכס, הקדישו חצי דקה כדי ללמוד למה כדאי להיעזר ביועץ נדל"ן (מתווך). ✅מקסום מחיר הנכס, מתוך היכרותו של יועץ הנדל"ן עם האזור ומחירי המכירה באזור כי באנגלו סכסון כל יועץ מומחה בעיר ובאזור שלו. ✅הצגת הנכס באופן מקצועי ורציני. ✅ הימנעות ממצב בו הנכס עומד ריק דבר שמקשה על המכירה. ✅הימנעות מ"טיילת" בנכס. ✅הימנעות מבזבוז זמנו של המוכרים בהתעסקות עם לקוחות שאינם רלוונטיים. ✅ פרסום הנכס בכל מדיה רלוונטית – חסכון כספי באנגלו סכסון כל נכס ונכס מקבל קמפיין איחודי לנכס שלו. ✅ יכולת להגיע לקהל יעד רלוונטי מתוך מועדון לקוחות של הסניף ושיתופי פעולה עם סניפים אחרים. ✅ טיפול גם בכם המוכרים, כך שיהיו מעודכנים בכל זמן נתון על הצעות המחיר ותגובות המתעניינים. ✅ ונכון, אנחנו עוסקים בנדל"ן, אבל אנשים הם העסק שלנו!
זהו לא סוד כי מחירי הדיור בישראל הולכים ותופחים מידי שנה ודוחקים את רגלי משקיעי הנדל"ן אל מחוץ לשוק הדיור. בעשור האחרון, מחירי הדיור בישראל הכפילו את עצמם ובמקומות מסוימים אף שילשו את ערך הנכס. למשקיע הישראלי הממוצע רכישת נכס להשקעה במחירים שוברי שיאים אשר לעיתים אינם משקפים את ערכו הריאלי של הנכס, פירושו לקבל תשואה נמוכה ותגמול שאינו הולם את השקעתו.
לקריאת המאמרמיסוי נדל"ן הוא הגדרה כוללת לכל סוגי המיסים להם תדרשו בעת ביצוע השקעות נדל"ן כאלו ואחרות. תחום מיסוי זה, שונה באופיו מתחומי מיסוי אחרים, כאשר החוק הקובע בנוגע לתחום מיסוי נדל"ן הוא חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) המונהג בישראל מאז שנת 1963.
חוק זה מאגד בתוכו את כל היבטי המיסוי הנלווים לכלל עסקאות המקרקעין, ובין היתר הוא מגדיר מהי זכות במקרקעין, מהם השימושים המותרים בנכס, מהן חבויות המס המוטלות על עסקת נדל"ן כזו או אחרת, מהם התנאים לקבלת הטבות מס וכדומה.
השקעה בנדל"ן הפכה כבר לפני שנים רבות לאחת מהאפשרויות הנפוצות ביותר בישראל להשקעה. משקיעים רבים יגידו כי אין תחליף להשקעה בנדל"ן ישראלי גם לא כאשר מדובר בתיק השקעות מניב. האם השקעה בנדל"ן היא ההשקעה הטובה ביותר מבין כלל האפשרויות? זו אכן שאלה הדורשת ליבון ובדיקה אך לצורך מאמר זה, נבחן את האפשרויות למיקסום התשואה מנכנס נדלני המועמד להשכרה מבלי להתייחס לשאלת הכדאיות.
לקריאת המאמר